Situada em Caraguatatuba, Litoral Norte de São Paulo, e com escritório na Avenida Paulista na cidade de São Paulo, a TW Construtora possui um "know-how" de mais de 250 edificações e reforma realizadas em todo o Estado de São Paulo, com uma vasta lista de obras em âmbitos: residenciais, públicas, industriais, sindicatos, associações e federações, além da consultoria e fiscalização do único projeto do Litoral Norte com autoria do Arquiteto Oscar Niemeyer.

A Empresa

A união, experiência, capacitação, seriedade e dedicação gerando competência e habilidade reconhecidas no mercado, resultaram, para nós, uma importante ferramenta na execução dos projetos, atendendo às necessidades dos nossos clientes, desde a assessoria de viabilidade ao término do empreendimento. Com esta concepção e como resultado de um criterioso planejamento, fundamos a TW Construtora.

Possuímos um ''know-how” de mais de 250 edificações e reformas realizadas em todo o Estado de São Paulo, com uma vasta lista de obras em âmbitos: residenciais, públicas, industriais, sindicatos, associações e federações, além da consultoria e fiscalização do único projeto do Litoral Norte com autoria do Arquiteto Oscar Niemeyer.

Contando com uma frota de utilitários, caminhões, tratores e equipamentos, a empresa coloca-se numa posição de destaque pela autonomia em seus canteiros de obras. Os estudos e levantamentos feitos nos projetos proporcionam aos nossos clientes, mais segurança e economia nos seus investimentos, e sabemos também, que cada investimento é um desafio, conte com a TW Construtora.

Clientes

Buscamos a satisfação completa de nossos clientes mediante à soluções inovadoras, serviços diferenciados, projetos funcionais, preços justos e um atendimento personalizado. Confira alguns de nossos clientes:

  • Prefeitura de Mauá
  • Sindicato dos Metalúrgicos
  • AOJESP
  • AFPCESP

  • Prefeitura de São Paulo
  • Prefeitura de Caragua
  • Petrobras
  • Governo Federal

  • Sabesp
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  • Novo logo



Procedimentos

Regularização Fundiária Urbana - Regulariza Caraguá

REGULARIZE SEU IMÓVEL EM REGIME DE POSSE

Com a recente criação e aprovação da Campanha de Regularização Fundiária Urbana de Caraguatatuba, conhecida como Regulariza Caraguá, os proprietários que possuem o imóvel em regime de posse localizados na cidade, terão a oportunidade de regularizá-los, obtendo:

- Escritura definitiva
- Segurança jurídica
- Valorização do imóvel
- Qualidade de vida
- Entre outras garantias

A campanha é formada por etapas, onde possuem prazos e requisitos para serem atendidos.

Consulte-nos.


 

Laudo Técnico

CORROSÃO DE ARMADURAS E FISSURAS CAUSADAS POR VÁRIOS FATORES

Laudo específico para revitalização da fachada do Condomínio Residencial em Ubatuba.

De forma deliberada, as armaduras das peças de concreto armado são quase que invariavelmente colocadas nas proximidades de suas superfícies; no caso de cobrimentos insuficientes ou de concretos mal adensados, as armaduras ficarão sujeitas à presença de água e de ar, podendo-se desencadear então um processo de corrosão, que tende a abranger toda a extensão mal protegida da armadura. A corrosão de armaduras nas estruturas de concreto são decorrentes, preponderantemente, de processos eletroquímicos, característicos de corrosão em meio úmido, intensificando-se com a presença de elementos agressivos e com aumento das heterogeneidades da estrutura, tais como: aeração diferencial da peça, variações na espessura do cobrimento de concreto e heterogeneidades do aço ou mesmo das tensões a que está submetido.

Em termos de meios agressivos destacam-se os ambientes marinhos (ricos em íons cloro), os solos com elevado teor de matéria orgânica em decomposição (presença de ácido carbônico), os solos contaminados, as atmosferas poluídas de grandes cidades (íons enxofre provenientes da queima de combustíveis de motores a explosão) e diversas atmosferas industriais de galerias de esgotos domésticos são bastante suscetíveis de ataque, particularmente acima do nível do efluente; nesse caso, o gás sulfídrico que se desprende do esgoto combina-se com hidrogênio do ar, transformando-se sucessivamente em ácido sulfuroso e ácido sulfúrico.

Os mecanismos de desenvolvimento da corrosão não são simples, neles interferindo diversos fatores como a permeabilidade do concreto a água e gases, o grau de carbonotação atingido pelo concreto, a composição química do aço, o estado de fissuração da peça e as características do ambiente, principalmente no que tange à umidade relativa do ar e, conforme já foi dito à eventual presença de íons agressivos.

Além dos componentes em concreto armado, diversos outros estão sujeitos aos efeitos de corrosão. No caso de painéis pré-fabricados de concreto celular autoclavado, caso sejam armados, especial atenção deverá ser dada à proteção anticorrosiva da tela metálica, já que porosidade do concreto celular favorece sobremaneira a circulação de umidade e de ar nas vizinhanças da armadura; nessas circunstâncias, após iniciado, o processo de corrosão é praticamente irreversível.

As reações de corrosão, independentemente de sal natureza, produzem óxido e ferro, cujo volume é muitas vezes maior do que os originais do metal são. Essa expansão provoca o fissuramento e o lascamento do concreto nas regiões próximas às armaduras.

Item 1 – Corrosão generalizada das armaduras, fissurações e lascamento do concreto.

Item 2 – Corrosão de armadura provocando danos à parede monolítica de concreto; no caso, não foram utilizados espaçadores que assegurem o adequado cobrimento das armaduras.

Item 3 – Fissuração acentuada e lascamento em pilar de concreto armado, devidos à corrosão das armaduras (emprego indevido de cloreto de cálcio).

Item 4 – Configurações típicas de trincas provocadas por movimentações higroscópicas.

As trincas provocadas por variação de umidade dos materiais de construção são muito semelhantes àquelas provocadas pelas variações de temperatura. Entre um caso e outro, as aberturas poderão variar em função das propriedades hidrotérmicas dos materiais e das amplitudes de variação da temperatura ou da umidade.

Fissuração da argamassa devido a continua presença de umidade.

Item 5 – Aqui houve um desplacamento do emboço, pois foi colocado 7 cm de massa para regularizar a superfície da parede provocando um peso maior do que o correto, sendo que a espessura adequada seria de 1 cm a 2,5 cm. E também por causa da corrosão dos ferros e umidade.

Item 6 – Placa do emboço retirado do local representado na figura acima, com 7 cm de espessura.

Este laudo foi elaborado para conscientizar o cliente dos problemas estruturais existentes, que foram ocultados ao decorrer do tempo pelo revestimento areia de quartzo que é flexível. Neste caso, desde que não tenha ocorrido acentuada perda na área de resistente das armaduras e revestimentos a recuperação pode ser executada, caso ao contrário será condenada.

Revitalização de fachadas

PROCEDIMENTO TÉCNICO PARA REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS

Condomínio Residencial em Ubatuba

                                                                                                       

O procedimento da Remoção Areia Quartzo em Fachadas Prediais aqui apresentados foi elaborado para esclarecer aos nossos clientes, sobre importância de uma empresa especializada para execução destes serviços.

 

Aqui apresentaremos passo a passo, a importância dos EPI’s (Equipamentos de Proteção Individual) na obra, Equipe Treinada, Limpeza no Canteiro de Obra, Visita Técnica da Empresa com Profissionais Especializados e o processo da Remoção do Revestimento da Areia de Quartzo nas Fachadas.

 

Montagem dos andaimes

Montagem dos andaimes requer conhecimentos específicos tanto no que diz respeito às técnicas de segurança, quanto ao que dizem respeito às técnicas de montagem, condições como o nivelamento, estaiamento e fixação dos quadros devem ser levadas em consideração. Do ponto de vista da segurança deve-se tomar um cuidado especial, pois os pontos de ancoragem normalmente são os próprios andaimes, deve-se observar se os pontos de ancoragem já estão devidamente fixados na estrutura, sugerimos que a subida seja feita através do uso alternado dos tirantes.

 

Antes de retirar o revestimento areia de quartzo das fachadas, foram realizados vários testes com técnicas diferenciadas. A empresa TW Construtora verificou que com o produto líquido e o pulverizador calibrado com alta compressão, atinge diretamente a resina do revestimento quartzo e após alguns minutos o revestimento já está pronto para ser retirado.
Com uma espátula retiramos o revestimento da parede, desta forma não causamos maior impacto sobre a parede, tais como: machadinha e talhadeira.

 

Após a retirada com a espátula, usamos a machadinha para picotar alguns pontos na parede com distância pequena entre eles. Para verificar se há massa existente está danificada, e se vai precisar a substituição.

 

Os nossos funcionários trabalhando com os Equipamentos de Proteção Individual. Através do jateamento de água com alta pressão, podemos retirar todos os fragmentos deixados pelo pó de quartzo.

 

No preparo da massa para o pré-reboco, foi utilizada uma resina sintética de alto desempenho que garante excelente aderência das argamassas aos mais diversos substratos. Com isso a parede fica preparada para receber qualquer tipo de revestimento.

    


AntesDepois
 

 




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